الابرار لسكن الطالبات

يقع المبني على مساحة « 962 م²» ويحتوي على « 3 » أدوار وسرداب خدمات ، ويتكون من عدد « 12 » شقة في كل دور « 4 » شقق . الشقة تتكون من « 4 غرف + 2 حمام + بلكونة»

فكرة‭ ‬الإستثمار‭ ‬بمشروع‭ ‬الأبرار

المشروع عباره عن وحدات عقارية طلابية استثمارية : 

تستطيع الآن الإستثمار بأكثر أنواع الإستثمارات العقارية أماناً ، وهو سكن للطالبات في أكثر الدول كثافة طلابية وعدد جامعات ، حيث بإمكانك أن تبدأ بشراء وحده عقارية لطالبة واحدة  أو وحدتان لعدد طالبتان أو غرفه كامله يصل العدد بالغرفة الواحدة إلى 4 طالبات وبإمكانك التوسع وشراء غرفتين أو أكثر ، ولأن كلما زاد المستثمر من كمية الوحدات العقارية كلما زادت العوائد ، فإن أفضل أنواع الإستثمار شقة كاملة بها 4 غرف ليصل عدد الوحدات الإستثمارية بها إلى 14 طالبة ، أو يتوسع أكثر ويستثمر في شقتين أو طابق كامل وعلى هذا النحو .

وفرنا للمستثمر حرية اختيار الوحدة العقارية الإستثمارية حسب امكانياته المادية : 

العوائد المتوقعة في هذا المشروع من المشاريع التشغيلية يتراوح من 8% إلى 13% أي انها تُقدم أضعاف عوائد الوديعة التقليدية ، ومدة الإستثمار 25 سنة أي يتم استرجاع رأس مال المستثمر في مدة تصل إلى 7 سنوات ونصف في الظروف الممتازة ، ويتم توزيع العوائد مع نهاية كل سنة دراسية في شهر اغسطس ، ويحق للمستثمر إعادة البيع في أي وقت وذلك بعد مرور 24 شهر من التعاقد ، والمتوقع مستقبلاً نمو الاستثمار بزيادة أعداد الطلبة في جامعات يالوفا والإقبال الطلابي على السكن الطلابي ، لما فيه من جميع الخدمات التي تخدم الطالب الجامعي .

لماذا‭ ‬مشرع‭ ‬الأبرار‭ ‬يحقق‭ ‬عوائد‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬غيره‭ ‬؟

بفضل‭ ‬الله‭ ‬والشكر‭ ‬له‭ ‬تم‭ ‬الإنتهاء‭ ‬من‭ ‬بناء‭ ‬وتشطيب‭ ‬مشروع‭ ‬الأبرار‭ ‬لسكن‭ ‬الطالبات‭ ‬وقد‭ ‬تم‭ ‬تحضيره‭ ‬على‭ ‬مواصفات‭ ‬خاصة‭ ‬تتناسب‭ ‬مع‭ ‬الأهداف‭ ‬التي‭ ‬رسمت‭ ‬من‭ ‬أجله‭ ‬كمبنى‭ ‬خاص‭ ‬إستثنائي‭ ‬يتم‭ ‬إستقبال‭ ‬به‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬الطالبات‭ ‬السكن‭ ‬والحياة‭ ‬اليومية‭ ‬،‭ ‬وقد‭ ‬تم‭ ‬مراعات‭ ‬إشتراطات‭ ‬وزارة‭ ‬التربية‭ ‬في‭ ‬بنائه‭ ‬والدوائر‭ ‬الحكومية‭ ‬المتابعة‭ ‬لمثل‭ ‬هذا‭ ‬المشروع‭ ‬ومنها‭ ‬بلدية‭ ‬يالوفا‭ ‬و‭ ‬إدارة‭ ‬الدفاع‭ ‬المدني‭ ‬وجهات‭ ‬حكومية‭ ‬وأهلية‭ ‬أخرى‭ ‬،‭ ‬وبعد‭ ‬الإنتهاء‭ ‬من‭ ‬الأعمال‭ ‬الروتينية‭ ‬قام‭ ‬الفريق‭ ‬المختص‭ ‬بمشروع‭ ‬الأبرار‭ ‬لسكن‭ ‬الطالبات‭ ‬بإضافات‭ ‬كثيرة‭ ‬تجعل‭ ‬منه‭ ‬مشروعاً‭ ‬خاصاً‭ ‬وإستثنائياً‭ ‬وليس‭ ‬كباقي‭ ‬المشاريع‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬يزيد‭ ‬الطلب‭ ‬عليه‭ ‬ويكون‭ ‬إقبال‭ ‬الطالبات‭ ‬و‭ ‬ذويهم‭ ‬أكثر‭ ‬،‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬يزيد‭ ‬العوائد‭ ‬في‭ ‬المشروع‭ ‬،‭ ‬وهذه‭ ‬قاعدة‭ ‬وسياسة‭ ‬إدارة‭ ‬المشروع‭ ‬وهي‭: ‬كلما‭ ‬زادت‭ ‬الجودة‭ ‬والعناية‭ ‬في‭ ‬المشروع‭ ‬كلما‭ ‬زادت‭ ‬العوائد‭ ‬والإقبال،‭ ‬وفي‭ ‬مايلي‭ ‬نستعرض‭ ‬بعض‭ ‬الأمور‭ ‬التي‭ ‬تميز‭ ‬بها‭ ‬مشروع‭ ‬الأبرار‭ ‬عن‭ ‬غيره‭ ‬ومن‭ ‬أجلها‭ ‬زادت‭ ‬العوائد‭.‬

التخصيص‭ ‬يزيد‭ ‬العوائد

تم‭ ‬تخصخص‭ ‬السكن‭ ‬للطالبات‭ ‬خاصة‭ ‬ما‭ ‬لهذا‭ ‬التخصيص‭ ‬من‭ ‬مردود‭ ‬أعلى‭ ‬في‭ ‬التأجير،‭ ‬حيث‭ ‬إعطاء‭ ‬جانب‭ ‬الخصوصية‭ ‬يتيح‭ ‬المجال‭ ‬لدى‭ ‬المستثمر‭ ‬بزيادة‭ ‬القيمة‭ ‬الإيجارية‭ ‬بنسبة‭ ‬تتراوح‭ ‬مابين‭ ‬20%‭ ‬إلى‭ ‬40%‭ ‬أي‭ ‬أنه‭ ‬إذا‭ ‬كان‭ ‬متوسط‭ ‬التأجير‭ ‬للمساكن‭ ‬الطلابية‭ ‬العامة‭ ‬والمختلطة‭ = ‬500‭ ‬ليرة‭ ‬للطالب‭ ‬الواحد‭ ‬،‭ ‬فإن‭ ‬المساكن‭ ‬الخاصة‭ ‬ممكن‭ ‬تأجيرها‭ ‬بقيمة‭ ‬تتراوح‭ ‬مابين‭ ‬600‭ ‬ليرة‭ ‬إلى‭ ‬700‭ ‬ليرة‭ ‬،‭ ‬إلا‭ ‬أن‭ ‬من‭ ‬السياسات‭ ‬التسويقية‭ ‬أن‭ ‬لايتم‭ ‬البدء
‭ ‬بسعر‭ ‬مرتفع‭ ‬ويكون‭ ‬البدء‭ ‬بقيمة‭ ‬جذابه‭ ‬و‭ ‬منافسة‭.‬