• المطوع: المشروع يحمل بين طياته العديد من مقومات النجاح
  • تقع «يلوا» شمال غرب تركيا وتعرف بأنها مدينة الطبيعة والهدوء

 

أعلن المدير التنفيذي لشركة أركان المعتمدة عبدالله مبارك المطوع عن بدء تسويق مشروع «الأبرار» لسكن الطالبات، الواقع في مدينة «يلوا» التركية، والذي يضم مجموعة من الوحدات العقارية الطلابية الاستثمارية التي تتيح للمستثمرين الاستثمار بأكثر أنواع الاستثمارات العقارية أمانا، ضمن سكن للطالبات في أكثر الدول كثافة طلابية وعدد جامعات، وبعوائد استثمارية تتراوح بين 13 و17%.

وقال المطوع ان المشروع يحمل بين طياته العديد من مقومات النجاح التي من أهمها موقعه الجغرافي في مدينة «يلوا» التي تضم العديد من الجامعات والمعاهد التعليمية والمدارس الخاصة والحكومية، ذلك أنها تضم ما يقارب 5 كليات يقصدها أكثر من 25 ألف طالب وطالبة ما بين دائم ومستجد، إلى جانب طبيعة الاستثمار الآمن في واحدة من اكثر المناطق أمانا واستقرارا ونموا حول العالم.

محافظة يلوا

وأضاف ان محافظة «يلوا» التي يقع فيها المشروع تمتاز بأنها مدينة الطبيعة والهدوء، حيث تقع هذه المدينة شمال غرب تركيا، بمحاذاة الشاطئ الشرقي لبحر مرمرة، وتطل على اسطنبول اوروبا واسيا وجزر الأميرات، فيما يقطنها أكثر من 240 ألف نسمة.

وأشار إلى أن «يلوا» تشتمل على عدد من عناصر الجذب السياحي، مثل «قصر أتاتورك في يلوا»، كما أنها تشتهر بينابيعها الحارة، وخصوصا منطقة تيرمال، وبها العديد من المجمعات التجارية وسوق «البازار» وكورنيش يلوا الرائع المطل على بحر مرمرة واسطنبول، كما يتميز مناخ يلوا بوقوعه بين المناخ المتوسطي وشبه الاستوائي، بشتائها البارد وصيفها الحار والمعتدل.

ومضى المطوع يقول ان «يلوا» بها العديد من الخدمات التي تخدم السكان من حيث جميع احتياجات ومتطلبات المعيشة الترفيهية والصحية والتعليمية ومراكز الخدمات الحكومية مثل: مجمعات تجارية ـ مراكز للخدمات الحكومية ـ مستشفيات ـ أسواق شعبية ـ محلات الماركات ـ مطاعم ـ كافيهات ـ بازار ـ الكورنيش المطل على بحر مرمرة ـ الحمامات التركية الساخنة ـ شلالات ـ جبال شاهقة وخضراء ـ جامعات ومعاهد.

وأكد على ان «يلوا» ترتبط بالعديد من المحافظات الأخرى من خلال وسائل تنقل كثيرة ومتنوعة منها باصات النقل الجماعي والتاكسي ووسائل النقل البحرية، فضلا عن سهولة الوصول من خلالها إلى بورصة ومحافظة سكاريا وكوجايلي وبالكيسير.

الاستثمار في قطاع الطلبة

ولفت المطوع إلى أن النقطة الأهم في أي استثمار هي تواجد الطلب، وبما أن معدل الطلبة بشكل عام في تزايد واستمرار فهذا يعني دوام وجود الطلب وزيادته بالإضافة لموضوع الأمان الاستثماري (طويل المدى) بسبب وجود الطلب المستمر، وكذلك بسبب وجود قيمة المستثمر بها في أصل عقاري مستقر، مضيفا أن من ضمن أهم الأمور التي تدفع باتجاه الاستثمار في سكن الطلبة او الطالبات هو أن يكون المبنى قريبا من الجامعة وفي مكان آمن وقريب من المرافق والخدمات والمحلات التجارية والخدمات الاستهلاكية والمكتبات.

مميزات مشروع الأبرار

وحول أهم ما يتميز به مشروع «الأبرار لسكن الطالبات» قال المطوع ان المشروع يحتوي على العديد من الخدمات التي تميزه عن غيره من المشاريع المشابهة، لاسيما أن الامر يتعلق بأمن وسلامة الطالبات، حيث يضم المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، إنترنت لاسلكي (wi-fi) مجاني، عيادة طبية، مصاعد حديثة، نظام تدفئة مركزية، كافيتريا، غرفة غسيل، مكتبة علمية، جيم، خدمة نظافة، نظام إطفاء حريق، جلسات خارجية.. ومعظمها خدمات لا تتوافر في غيرها من مباني سكن الطلبة القريبة منها بهذا الشكل المتكامل.

طريقة الاستثمار

من جهة أخرى كشف المطوع عن أن الاستثمار في المشروع متاح لجميع الأفراد والجنسيات ولمختلف الشرائح، حيث يستطيع المستثمر شراء وحدة عقارية لطالبة واحدة فقط أو وحدتين لطالبتين أو غرفة كاملة (يصل العدد بالغرفة الواحدة إلى 4 طالبات)، فيما يمكن للمستثمر التوسع بشراء غرفتين أو أكثر، ذلك أنه كلما زاد المستثمر من كمية الوحدات العقارية زاد إجمالي العوائد التي يحققها، وبالتالي فإن أفضل أنواع الاستثمار يتمثل في شراء شقة كاملة بها 4 غرف ليصل عدد الوحدات الاستثمارية بها إلى 14 طالبة.

العوائد المتوقعة

وأشار إلى ان العوائد الإجمالية المتوقعة في هذا النوع من المشاريع التشغيلية تتراوح في العادة بين 8% و17% أي انها تقدم أضعاف عوائد الوديعة التقليدية، علما بأن مدة الاستثمار في هذا المشروع هي 25 سنة، أي أنه بإمكان المستثمر استرجاع رأسماله خلال مدة تصل إلى 7 سنوات ونصف في الظروف الممتازة، ويتم توزيع العوائد مع نهاية كل سنة دراسية في شهر اغسطس، كما يحق للمستثمر إعادة البيع في أي وقت وذلك بعد مرور 24 شهرا من تاريخ أول عائد.

أركان المعتمدة

جدير بالذكر أن شركة أركان المعتمدة هي شركة كويتية تأسست للعمل بالمجال العقاري منذ عام 1998، حيث أخذت على عاتقها التميز بالعمل الدؤوب لراحة عملائها من خلال العديد من الأمور التي من بينها الحصول على مواقع متميزة وجذابة بدول الخليج العربي وبعض دول العالم ليستطيع عملاء الشركة الاستفادة القصوى من حيث معطيات الحياة كالطبيعة الخلابة والساحرة أو جاذبية الاستثمار، بالإضافة إلى تقديم منتجات عقارية بأسعار غير قابلة للمنافسة، فضلا عن توفير أفضل الفرص والحلول العقارية الاستثمارية ذات العوائد المجزية، وتغطية جميع احتياجات العملاء من الأراضي والعقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية، والشقق الاستثمارية ذات العوائد المجزية مثل سكن الطلبة والشقق الفندقية، والفلل السكنية ذات الإطلالات الخلابة والمواقع المميزة.